РОССИЙСКАЯ ФЕДЕРАЦИЯ
РЕСПУБЛИКА АЛТАЙ
ЧОЙСКИЙ РАЙОН
ПАСПАУЛЬСКИЙ СЕЛЬСКИЙ СОВЕТ ДЕПУТАТОВ
РЕШЕНИЕ
двадцать первая сессия
третьего созыва
____________________________________________________________________________
От 28.08.2015г. с. Паспаул № 21- 3
Об утверждении Положения о порядке определения размера арендной платы, а также о порядке, условиях и сроках внесения арендной платы за использование земельных участков, находящихся в муниципальной собственности муниципального образования «Паспаульское сельское поселение»
Руководствуясь п.2 ст.3.3 Федеральным законом от 25 октября 2001 года № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» и ст.39.7 ЗК РФ, Совет депутатов Паспаульского сельского поселения
РЕШИЛ:
- Утвердить прилагаемое Положение о порядке определения размера арендной платы, а также о порядке, условиях и сроках внесения арендной платы за использование земельных участков, находящихся в муниципальной собственности муниципального образования «Паспаульское сельское поселение», согласно Приложению № 1.
- Опубликовать настоящее решение на информационных стендах на территории МО «Паспаульское сельское поселение», на официальном сайте МО «Паспаульское сельское поселение».
Председатель Паспаульского
Сельского Совета депутатов В.И. Метлев
Приложение №1
К решению сессии Совета депутатов
От 28.08.2015 года № 21-3
ПОЛОЖЕНИЕ
О порядке определения размера арендной платы, а также порядке, условиях и сроках внесения арендной платы за использование земельных участков, находящихся в муниципальной собственности муниципального образования «Паспаульское сельское поселение»
1.Общие положения
1.1. Настоящее Положение о порядке определения размера арендной платы, а также порядке, условиях и сроках внесения арендной платы за использование земельных участков, находящихся в муниципальной собственности муниципального образования «Паспаульское сельское поселение» устанавливает порядок расчета арендной платы за земельные участки любых категорий земель, передаваемых в аренду гражданам, индивидуальным предпринимателям и юридическим лицам (далее — Арендаторы), за исключением случаев, установленным законодательством Российской Федерации.
2.Порядок определения размера арендной платы
2.1. Размер арендной платы за земельный участок определяется в зависимости от категории земель, на которых он расположен, от вида разрешенного использования земельного участка и от его кадастровой стоимости.
2.2. Размер арендной платы за земельный участок, предоставляемый без проведения торгов, определяется по формуле:
А=КС*К*Ки, где:
А-размер арендной платы за полный год, руб;
КС-кадастровая стоимость земельного участка, руб;
К-коэффициент, определяемый по категориям земель и виду разрешенного использования земельного участка;
Ки- коэффициент инфляции;
В первый год применения результатов государственной кадастровой оценки земель для соответствующей категории земель коэффициент инфляции (Ки) принимаем равным 1.
Во второй и последующие года применения результатов государственной оценки коэффициент инфляции рассчитывается как произведение индексов потребительских цен в Республике Алтай (октябрь к октябрю) за года предшествующие расчетному ( начиная первого года применения результатов государственной оценки земель).
2.3. Арендная плата не может быть ниже, чем суммы земельного налога с арендуемого земельного участка.
2.4. Размер годовой арендной платы за исключением земельных участков, право постоянного (бессрочного) пользования на которые переоформляется право аренды, устанавливается в соответствии со статьей 3 Федерального закона от 25.10.2001 года №-137 ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации».
2.5.В случае, если договор аренды земельного участка действует в течении неполного календарного года, размер арендной платы рассчитывается с учетом коэффициента, определяемого как отношение числа полных месяцев, в течении которых действовал договор аренды, к числу месяцев в году. При этом месяц заключения договора (прекращение договора) принимаются при расчете за полный месяц, если договор аренды действовал в течении данного календарного месяца не менее 15 дней.
3. Порядок, условия и сроки внесения арендной платы
3.1.Основанием для начисления арендной платы является договор аренды земельного участка.
3.2.Начисление арендной платы за пользование земельным участком осуществляется с момента подписания акта приемки-передачи, являющегося неотъемлемой частью договора аренды земельного участка.
3.3.Расчет арендной платы является обязательным приложением к договору аренды земельного участка.
3.4.Арендная плата за земельный участок определяется в целом, без выделения застроенной, незастроенной части. Неиспользование земельного участка не освобождает Арендатора от уплаты арендной платы.
3.5.Арендная плата за использование земельным участком в полном объеме подлежит перечислению Арендатором на счет Управления Федерального казначейства по Республике Алтай по реквизитам указанным в договоре аренды земельного участка.
3.6. Установить сроки внесения арендной платы для
Юридических лиц-не позднее 25 числа последнего месяца квартала;
Физических лиц-в сроки, установленные договором аренды.
3.7. Если на стороне Арендатора земельного участка выступает несколько лиц, являющимися правообладателями помещений в зданиях, строениях, сооружениях, расположенном на неделимом земельном участке, арендная плата рассчитывается для каждого из них пропорционально размеру, принадлежащему ему доли в праве на указанные объекты недвижимого имущества и вносится каждым Арендатором отдельно.
3.8.За внесение арендной платы с нарушением сроков, указанных в договоре аренды. Арендатор уплачивает неустойку в порядке, определяемом федеральным законодательством и договором аренды.
3.9.В платежном документе за начисление арендной платы указывается назначение платежа, дата и номер договора аренды. Платеж считается внесенным в счет арендной платы за следующий период только после погашения задолженности по платежам за предыдущий период.
3.10.Размер арендной платы за земельный участок, предоставленный без проведения торгов, пересматривается Арендодателем не чаще одного раза в год в двух случаях:
-изменение кадастровой стоимости земельного участка;
-перевод вида разрешенного использования земельного участка;
-изменение нормативных правовых актов Российской Федерации и (или) нормативных правовых актов Республики Алтай, а также нормативных правовых актов органов местного самоуправления, регулирующих начисление арендной платы за земельные участки;
-изменение коэффициентов инфляции;
-в иных случаях, предусмотренных договором аренды;