ОБЪЯВЛЕНИЕ

С 1 марта 2019 года вводится единый уведомительный порядок начала и окончания строительства объектов индивидуального жилищного строительства, а также их оформления в собственность.

Правообладатель земельного участка, предназначенного для индивидуального жилищного строительства или для ведения личного подсобного хозяйства, в границах населенного пункта будет направлять в  уполномоченный,  на выдачу разрешений на строительство орган, уведомление о планируемом строительстве или реконструкции на соответствующем земельном участке жилого дома, жилого строения или объекта индивидуального жилищного строительства. После получения уведомления о начале строительства, уполномоченный  на выдачу разрешений на строительство орган  готовит уведомление о соответствии или не соответствии,  указанных в уведомлении о планируемом строительстве или реконструкции объекта индивидуального жилищного строительства или садового дома параметров объекта индивидуального жилищного строительства или садового дома установленным параметрам и допустимости размещения объекта индивидуального жилищного строительства или садового дома на земельном участке.

По завершении строительства правообладатель земельного участка    в течение месяца должен направить уведомление об окончании строительства с приложением  технического плана на дом и квитанцию об оплате госпошлины за регистрацию права собственности в сумме 350 рублей.

В свою очередь орган, уполномоченный  на выдачу разрешений на строительство, обязан подготовить уведомление о соответствии построенных или реконструированных объектов индивидуального жилищного строительства или садового дома требованиям законодательства о градостроительной деятельности в течение семи рабочих дней.

Далее, подготовленный  пакет документов направляется органом, уполномоченным  на выдачу разрешений на строительство,  в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Алтай, для постановки на кадастровый учет объекта капитального строительства и  регистрация права собственности за  правообладателем земельного участка.

Данный уведомительный порядок будет касаться вновь построенных жилых домов.

Процедура оформления жилых домов, в которых проживают граждане без правоустанавливающих документов, усложняется.

После 1 марта 2019 года порядок оформления собственности усложнится тем, что дополнительно придется проходить процедуру ввода дома в эксплуатацию. В случае отсутствия в уведомлении об окончании строительства сведений, предусмотренных абзацем первым части 16 статьи 55 Градостроительного Кодекса, или отсутствия документов, прилагаемых к нему и предусмотренных пунктами 1 — 3 части 16 вышеуказанной статьи, а также в случае, если уведомление об окончании строительства поступило после истечения десяти лет со дня поступления уведомления о планируемом строительстве, в соответствии с которым осуществлялись строительство или реконструкция объекта индивидуального жилищного строительства или садового дома, либо уведомление о планируемом строительстве таких объекта индивидуального жилищного строительства или садового дома ранее не направлялось, уполномоченный на выдачу разрешений на строительство орган в течение трех рабочих дней со дня поступления уведомления об окончании строительства возвращает застройщику уведомление об окончании строительства и прилагаемые к нему документы без рассмотрения с указанием причин возврата.

Если дом был построен без соответствующих разрешений, БТИ выдаст кадастровый и технический паспорт на строение, но регистрация будет производиться через суд, после оплаты штрафа.

До 1 марта 2019 года допускается осуществление государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав на жилые строения, жилые дома, созданные на земельных участках, предоставленных для ведения садоводства, дачного хозяйства, без направления уведомлений о планируемых строительстве или реконструкции указанных объектов и уведомлений об окончании строительства или реконструкции указанных объектов.

 Упрощенный механизм регистрации права собственности  позволяет оформлять любые объекты жилищного строительства независимо от года постройки.

Согласно п. 5 ст. 16 Федерального закона от 03.08.2018 № 340-ФЗ «О внесении изменений в Градостроительный кодекс Российской Федерации и отдельные законодательные акты Российской Федерации», если строительство или реконструкция жилого дома, жилого строения или объекта индивидуального жилищного строительства начаты до дня вступления Закона в силу, правообладатель земельного участка вправе до 1 марта 2019 года направить в уполномоченные на выдачу разрешений на строительство органы уведомление о планируемых строительстве или реконструкции. В данном случае получение разрешения на строительство и разрешения на ввод объекта в эксплуатацию не требуется.

До 1 марта 2019 года кадастровые инженеры готовы подготовить технические планы на жилые дома граждан с значительной скидкой и рассрочкой по платежу. Стоимость одного технического плана от 5000 до 6500 рублей, в связи с чем, желающие оформить право собственности на жилой дом, квартиру необходимо обратиться в сельскую администрацию до 10 февраля 2019 года.

Администрация