Российская Федерация

Республика Алтай

Сельская администрация

Паспаульского

сельского поселения

Чойского района

Россия Федерациязы

Алтай Республика

Чой аймак

Паспаул iуртынг

Администрациязы

ПОСТАНОВЛЕНИЕ JОП

02 ноября 2016г. № 266

с.Паспаул

О проведении публичных слушаний по внесению изменений в Правила

землепользования и застройки муниципального образования

«Паспаульского сельского поселения»

Во исполнение Предписания Министерства регионального развития Республики Алтай от 29.09.2016г. №69 «Об устранении выявленных нарушений законодательства о градостроительной деятельности», Глава муниципального образования «Паспаульское сельское поселение»

ПОСТАНОВИЛ:

1. Провести публичные слушания по Проекту внесения изменений в Правила землепользования и застройки муниципального образования Паспаульского сельского поселения.

2. Внести в Правила землепользования и застройки муниципального образования Паспаульского сельского поселения изменения согласно приложению № 1.

3. Дата и время проведения публичных слушаний — 13 января 2017года, 11 часов 00 минут.

4. Место проведения-здание сельской администрации. Адрес: Республика Алтай, Чойский район,с.Паспаул,ул.Трофимова,д.8.

5. Информацию о проведении публичных слушаний по внесению изменений в Правила землепользования и застройки муниципального образования Паспаульского сельского поселения опубликовать на официальном сайте администрации, а также на информационных стендах Паспаульского сельского поселения.

6. Настоящее постановление вступает в силу с момента его принятия.

7. Контроль за исполнением настоящего постановления оставлю за собой.

Глава муниципального образования

Паспаульского сельского поселения В.И.Метлев

Приложение № 1

к Постановлению Главы

Паспаульского сельского поселения

№ 266 от 02.11.2016г.

ПРОЕКТ

ВНЕСЕНИЯ ИЗМЕНЕНИЙ В ПРАВИЛА ЗЕМЛЕПОЛЬЗОВАНИЯ И ЗАСТРОЙКИ С.ПАСПАУЛ,С.КАРА-ТОРБОК,С.ЛЕВИНКА,С.САЛГАНДА,С.СУГУЛ,С.СУХОЙ-КАРСУК,С.ТУНЬЖА И ПАСПАУЛЬСКОГО СЕЛЬСКОГО ПОСЕЛЕНИЯ ЧОЙСКОГО РАЙОНА РЕСПУБЛИКИ АЛТАЙ

ПОЛОЖЕНИЯ, ГРАДОСТРОИТЕЛЬНЫЕ РЕГЛАМЕНТЫ

I. Статью 20 Главы 5 части 1 Правил изложить в следующей редакции:

1.Публичные слушания по проекту правил землепользования и застройки проводятся комиссией в порядке, определяемом уставом муниципального образования и (или) нормативными правовыми актами представительного органа муниципального образования.

2.Продолжительность публичных слушаний по проекту правил землепользования и застройки составляет не менее двух и не более четырех месяцев со дня опубликования такого проекта.

3. В случае подготовки правил землепользования и застройки применительно к части территории поселения публичные слушания по проекту правил землепользования и застройки проводятся с участием правообладателей земельных участков и (или) объектов капитального строительства, находящихся в границах указанной части территории поселения. В случае подготовки изменений в правила землепользования и застройки в части внесения изменений в градостроительный регламент, установленный для конкретной территориальной зоны, публичные слушания по внесению изменений в правила землепользования и застройки проводятся в границах территориальной зоны, для которой установлен такой градостроительный регламент. В этих случаях срок проведения публичных слушаний не может быть более чем один месяц.

4. После завершения публичных слушаний по проекту правил землепользования и застройки комиссия с учетом результатов таких публичных слушаний обеспечивает внесение изменений в проект правил землепользования и застройки и представляет указанный проект главе местной администрации. Обязательными приложениями к проекту правил землепользования и застройки являются протоколы публичных слушаний и заключение о результатах публичных слушаний.

5. Глава местной администрации в течение десяти дней после представления ему проекта правил землепользования и застройки должен принять решение о направлении указанного проекта в представительный орган местного самоуправления или об отклонении проекта правил землепользования и застройки и о направлении его на доработку с указанием даты его повторного представления.

II. В часть 1 Правил землепользования и застройки добавить главу 6 и изложить в следующей редакции:

Глава 6. Положение о внесении изменений в правила землепользования и застройки.

Статья 23. Внесение изменений в правила землепользования и застройки

1. Основаниями для рассмотрения главой местной администрации вопроса о внесении изменений в правила землепользования и застройки являются:

1) несоответствие правил землепользования и застройки генеральному плану поселения, генеральному плану городского округа, схеме территориального планирования муниципального района, возникшее в результате внесения в такие генеральные планы или схему территориального планирования муниципального района изменений;

2) поступление предложений об изменении границ территориальных зон, изменении градостроительных регламентов.

2. Предложения о внесении изменений в правила землепользования и застройки в комиссию направляются:

1) федеральными органами исполнительной власти в случаях, если правила землепользования и застройки могут воспрепятствовать функционированию, размещению объектов капитального строительства федерального значения;

2) органами исполнительной власти субъектов Российской Федерации в случаях, если правила землепользования и застройки могут воспрепятствовать функционированию, размещению объектов капитального строительства регионального значения;

3) органами местного самоуправления муниципального района в случаях, если правила землепользования и застройки могут воспрепятствовать функционированию, размещению объектов капитального строительства местного значения;

4) органами местного самоуправления в случаях, если необходимо совершенствовать порядок регулирования землепользования и застройки на соответствующих территории поселения, территории городского округа, межселенных территориях;

5) физическими или юридическими лицами в инициативном порядке либо в случаях, если в результате применения правил землепользования и застройки земельные участки и объекты капитального строительства не используются эффективно, причиняется вред их правообладателям, снижается стоимость земельных участков и объектов капитального строительства, не реализуются права и законные интересы граждан и их объединений.

3. Комиссия в течение тридцати дней со дня поступления предложения о внесении изменения в правила землепользования и застройки осуществляет подготовку заключения, в котором содержатся рекомендации о внесении в соответствии с поступившим предложением изменения в правила землепользования и застройки или об отклонении такого предложения с указанием причин отклонения, и направляет это заключение главе местной администрации.

4. Глава местной администрации с учетом рекомендаций, содержащихся в заключении комиссии, в течение тридцати дней принимает решение о подготовке проекта о внесении изменения в правила землепользования и застройки или об отклонении предложения о внесении изменения в данные правила с указанием причин отклонения и направляет копию такого решения заявителям.

III. Статью 34, 35, 36, 37 Главы 10 после слов «Вспомогательные виды разрешенного использования определяются в соответствии с пунктом 1 статьи 31 настоящих правил» дополнить:

Предельные размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства:

определяются в соответствии с требованиями технических регламентов, СН, СНиП, СанПиН и других нормативных документов;

минимальное количество машино-мест для временного хранения легковых автомобилей на территории зоны производственно-коммунальных объектов IV-V классов опасности определяются в соответствии с нормами проектирования конкретных предприятий;

параметры элементов благоустройства определяются в рамках проекта застройки конкретного участка.

Примечание:

В случае если земельный участок или объект капитального строительства находится в границах зоны с особыми условиями использования территорий, на них устанавливаются ограничения использования в соответствии с законодательством Российской Федерации.

IV. В статье 42, 57, 65, 76, 83, 90, 96 Главы 10 в абзаце «Предельные размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства» из столбца 3 строки 1 удалить «1,00-8,50».

V. Статью 55, 64, 74, 82, 89, 95 Главы 10 Правил после слов «Изменение назначения зоны или её частей не должно вступать в противоречие с режимом использования территории прилегающих зон» дополнить:

Основные виды разрешенного использования:

№№ п/п	Наименование вида разрешенного использования земельного участка	Код вида разрешенного использования	Описание вида разрешенного использования земельного участка	Примечания
	Малоэтажная жилая застройка (индивидуальное жилищное строительство; размещение дачных домов и садовых домов)	2.1	Размещение жилого дома, не предназначенного для раздела на квартиры (дом, пригодный для постоянного проживания, высотой не выше трех надземных этажей); выращивание плодовых, ягодных, овощных, бахчевых или иных декоративных или сельскохозяйственных культур; размещение гаражей и подсобных сооружений
	Приусадебный участок личного подсобного хозяйства	2.2	Размещение жилого дома, не предназначенного для раздела на квартиры (дома, пригодные для постоянного проживания и высотой не выше трех надземных этажей); производство сельскохозяйственной продукции; размещение гаража и иных вспомогательных сооружений; содержание сельскохозяйственных животных
	Блокированная жилая застройка	2.3	Размещение жилого дома, не предназначенного для раздела на квартиры (жилой дом, пригодный для постоянного проживания, высотой не выше трех надземных этажей, имеющих общую стену с соседним домом, при общем количестве совмещенных домов не более десяти); разведение декоративных и плодовых деревьев, овощей и ягодных культур, размещение гаражей и иных вспомогательных сооружений
	Коммунальное обслуживание	3.1	Размещение объектов капитального строительства в целях обеспечения населения и организаций коммунальными услугами, в частности: — распределительных пунктов и подстанций, трансформаторных подстанций, блок-модульных котельных, насосных станций перекачки, центральных и индивидуальных тепловых пунктов — наземных сооружений линий электропередач и тепловых сетей (переходных пунктов и опор воздушных ЛЭП, кабельных киосков, павильонов камер и т.д.) — повысительных водопроводных насосных станций, водонапорных башен, водомерных узлов, водозаборных скважин, колодцев; — очистных сооружений поверхностного стока и локальных очистных сооружений, канализационных насосных станций; — газораспределительных пунктов; — местных инженерных сетей; — зданий или помещения, предназначенных для приема населения и организаций в связи с предоставлением им коммунальных услуг
	Социальное обслуживание	3.2	Размещение объектов капитального строительства, предназначенных для оказания гражданам социальной помощи; — размещение объектов капитального строительства для размещения отделений почты и телеграфа; -размещение объектов капитального строительства для размещения общественных некоммерческих организаций: благотворительных организаций, клубов по интересам
	Здравоохранение	3.4	Размещение объектов капитального строительства, предназначенных для оказания гражданам медицинской помощи (поликлиники, фельдшерские пункты)
	Образование и просвещение	3.5	Размещение объектов капитального строительства, предназначенных для воспитания, образования и просвещения (детские ясли, детские сады, школы)
	Магазины	4.4	Размещение объектов капитального строительства, предназначенных для продажи товаров	торговая площадь которых составляет до 500 кв. м

Условно разрешенные виды использования

№№ п/п	Наименование вида разрешенного использования земельного участка	Код вида разрешенного использования	Описание вида разрешенного использования земельного участка	Примечания
	Бытовое обслуживание	3.3	Размещение объектов капитального строительства, предназначенных для оказания населению или организациям бытовых услуг (мастерские мелкого ремонта, ателье, бани, парикмахерские, прачечные, похоронные бюро)
	Социальное обслуживание	3.2	Размещение объектов капитального строительства, предназначенных для оказания гражданам социальной помощи (службы занятости населения, дома престарелых, дома ребенка, детские дома, пункты питания малоимущих граждан, пункты ночлега для бездомных граждан, службы психологической и бесплатной юридической помощи, социальные, пенсионные и иные службы, в которых осуществляется прием граждан по вопросам оказания социальной помощи и назначения социальных или пенсионных выплат)
	Религиозное использование	3.7	Размещение объектов капитального строительства, предназначенных для отправления религиозных обрядов (церкви, соборы, храмы, часовни, монастыри, мечети, молельные дома)
	Деловое управление	4.1	Размещение объектов капитального строительства с целью: размещения органов управления производством, торговлей, банковской, страховой деятельностью, а также иной управленческой деятельностью, не связанной с государственным или муниципальным управлением и оказанием услуг, а также с целью обеспечения совершения сделок, не требующих передачи товара в момент ее совершения между организациями, в том числе биржевая деятельность (за исключением банковской и страховой деятельности)
	Банковская и страховая деятельность	4.5	Размещение объектов капитального строительства, предназначенных для размещения организаций, оказывающих банковские и страховые услуги
	Общественное питание	4.6	Размещение объектов капитального строительства в целях устройства мест общественного питания за плату (рестораны, кафе, столовые, закусочные, бары)
	Гостиничное обслуживание	4.7	Размещение гостиниц, пансионатов, домов отдыха, не оказывающих услуги по лечению, а также иных зданий, используемых с целью извлечения предпринимательской выгоды из предоставления жилого помещения для временного проживания в них
	Связь	6.8	Размещение объектов связи, радиовещания, телевидения, включая воздушные радиорелейные, надземные и подземные кабельные линии связи, линии радиофикации, антенные поля, усилительные пункты на кабельных линиях связи, инфраструктуру спутниковой связи и телерадиовещания

Вспомогательные виды разрешенного использования

Вспомогательные виды разрешенного использования определяются в соответствии с пунктом 1 статьи 31 настоящих правил.

Предельные размеры земельных участков и предельные параметры разрешённого строительства, реконструкции объектов капитального строительства

11	Размеры земельных участков: для индивидуального жилищного строительства для ведения личного подсобного хозяйства	га	0,06-0,25
22	Минимальное расстояние от жилого дома до красной линии улиц.	м	5
33	Минимальное расстояние от жилого дома до красной линии проездов	м	3
44	Минимальное расстояние от жилого дома до границы соседнего участка	м	3
55	Расстояние от хозяйственных построек до красных линий улиц и проездов.	м	5
66	Минимальное расстояние от бань, гаражей и других построек до соседнего участка	м	1

Примечание

Показатели, не урегулированные в настоящей таблице, определяются в соответствии с требованиями технических регламентов, СН, СНиП, СанПиН и других нормативных документов.

На территории зоны застройки индивидуальными жилыми домами следует предусматривать 100-процентную обеспеченность машино-местами для хранения и парковки индивидуальных легковых автомобилей, принадлежащих жителям, проживающим на данной территории.

VI. Статью 56, 75 Главы 10 Правил после слов«Изменение назначения зоны или ее частей не должно вступать в противоречие с режимом использования территории прилегающих зон» дополнить

Основные виды разрешенного использования

№№ п/п	Наименование вида разрешенного использования земельного участка	Код вида разрешенного использования	Описание вида разрешенного использования земельного участка	Примечания
	Обслуживание автотранспорта	4.9	Размещение постоянных или временных гаражей с несколькими стояночными местами, стоянок, автозаправочных станций (бензиновых, газовых); размещение автомобильных моек и прачечных для автомобильных принадлежностей, мастерских, предназначенных для ремонта и обслуживания автомобилей
	Строительная промышленность	6.1	Размещение объектов капитального строительства, предназначенных для производства: строительных материалов (кирпичей, пиломатериалов, цемента, крепежных материалов), бытового и строительного газового и сантехнического оборудования, лифтов и подъемников, столярной продукции, сборных домов или их частей и тому подобной продукции
	Склады	6.9	Размещение сооружений, имеющих назначение по временному хранению, распределению и перевалке грузов (за исключением хранения стратегических запасов), не являющихся частями производственных комплексов, на которых был создан груз: промышленные базы, склады.

Условно разрешенные виды использования

№№ п/п	Наименование вида разрешенного использования земельного участка	Код вида разрешенного использования	Описание вида разрешенного использования земельного участка	Примечания
	Бытовое обслуживание	3.3	Размещение объектов капитального строительства, предназначенных для оказания населению или организациям бытовых услуг (бани, прачечные)
	Ветеринарное обслуживание	3.10	Размещение объектов капитального строительства, предназначенных для оказания ветеринарных услуг, временного содержания или разведения животных, не являющихся сельскохозяйственными, под надзором человека
	Магазины	4.4	Размещение объектов капитального строительства, предназначенных для продажи товаров	торговая площадь которых составляет до 500 кв. м

Вспомогательные виды разрешённого использования

параметры элементов благоустройства определяются в рамках проекта застройки конкретного участка.

Примечание:

VI. С внесением изменений Главы 6 в Правила землепользования и застройки Главу 6 изменить на Главу 7, Главу 7 изменить на Главу 8, Главу 8 изменить на Главу 9, Главу 9 изменить на Главу 10, Главу 10 изменить на Главу 11.

VII. Статью 23 заменить на статью 24, Статью 24 заменить на статью 25, Статью 25 заменить на статью 26, Статью 26 заменить на статью 27, Статью 27 заменить на статью 28, Статью 28 заменить на статью 29, Статью 29 заменить на статью 30, Статью 30 заменить на статью 31, Статью 31 заменить на статью 32, Статью 32 заменить на статью 33, Статью 33 заменить на статью 34, Статью 34 заменить на статью 35, Статью 35 заменить на статью 36, Статью 36 заменить на статью 37, Статью 37 заменить на статью 38, Статью 38 заменить на статью 39, Статью 39 заменить на статью 40, Статью 40 заменить на статью 41, Статью 41 заменить на статью 42, Статью 42 заменить на статью 43, Статью 43 заменить на статью 44, Статью 44 заменить на статью 45, Статью 45 заменить на статью 46, Статью 46 заменить на статью 47, Статью 47 заменить на статью 48, Статью 48 заменить на статью 49, Статью 49 заменить на статью 50, Статью 50 заменить на статью 51, Статью 51 заменить на статью 52, Статью 52 заменить на статью 53, Статью 53 заменить на статью 54, Статью 54 заменить на статью 55, Статью 55 заменить на статью 56, Статью 56 заменить на статью 57, Статью 57 заменить на статью 58, Статью 58 заменить на статью 59, Статью 59 заменить на статью 60, Статью 60 заменить на статью 61, Статью 61 заменить на статью 62, Статью 62 заменить на статью 63, Статью 63 заменить на статью 64, Статью 64 заменить на статью 65, Статью 65 заменить на статью 66, Статью 66 заменить на статью 67, Статью 67 заменить на статью 68, Статью 68 заменить на статью 69, Статью 69 заменить на статью 70, Статью 70 заменить на статью 71, Статью 71 заменить на статью 72, Статью 72 заменить на статью 73, Статью 73 заменить на статью 74, Статью 74 заменить на статью 75, Статью 75 заменить на статью 76, Статью 76 заменить на статью 77, Статью 77 заменить на статью 78, Статью 78 заменить на статью 79, Статью 80 заменить на статью 81, Статью 81 заменить на статью 82, Статью 82 заменить на статью 83, Статью 83 заменить на статью 84, Статью 84 заменить на статью 85, Статью 85 заменить на статью 86, Статью 86 заменить на статью 87, Статью 87 заменить на статью 88, Статью 88 заменить на статью 89, Статью 89 заменить на статью 90, Статью 90 заменить на статью 91, Статью 91 заменить на статью 92, Статью 92 заменить на статью 93, Статью 93 заменить на статью 94, Статью 94 заменить на статью 95, Статью 95 заменить на статью 96, Статью 96 заменить на статью 97, Статью 97 заменить на статью 98, Статью 98 заменить на статью 99, Статью 99 заменить на статью 100, Статью 100 заменить на статью 101, Статью 101 заменить на статью 102, Статью 102 заменить на статью 103, Статью 103 заменить на статью 104, Статью 104 заменить на статью 105.